Na sprzedaż funkcjonalny kompleks magazynowo-produkcyjny z rozbudowaną częścią biurową, położony w Żyrardowie w centralnej Polsce, pomiędzy Warszawą a Łodzią.
Nieruchomość stanowi gotowe zaplecze operacyjne dla firm prowadzących działalność w zakresie logistyki, dystrybucji, e-commerce, magazynowania, montażu oraz lekkiej produkcji.
Kompleks obejmuje pięć połączonych hal magazynowo-produkcyjnych, klimatyzowaną część biurową, pomieszczenia socjalne, rozległy plac manewrowy oraz parking dla pracowników i klientów.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
powierzchnia działki: 8 487 m²
łączna powierzchnia budynków: 4 019 m²
powierzchnia magazynowo-produkcyjna: 3 573 m²
powierzchnia biurowa: 446 m²
pięć połączonych hal
wysokość hal: od 6 do 12 m
około 4 418 miejsc paletowych
regały magazynowe pozostają w cenie nieruchomości
instalacja fotowoltaiczna
plac manewrowy: 1 968 m²
26 wyznaczonych miejsc parkingowych
dwa wjazdy na teren nieruchomości
część biurowa wyposażona w klimatyzację
POWIERZCHNIE MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNE
Magazyn 1
powierzchnia: 844 m²
wysokość: 12 m
około 1 440 miejsc paletowych
Magazyn 2
powierzchnia: 806 m²
wysokość: 6 m
Magazyn 3
powierzchnia: 539 m²
wysokość: 6 m
około 648 miejsc paletowych
Magazyn 4
powierzchnia: 302 m²
wysokość: 6 m
około 234 miejsc paletowych
Magazyn 5
powierzchnia: 1 082 m²
wysokość: 12 m
około 2 096 miejsc paletowych
CZĘŚĆ BIUROWA I SOCJALNA
Klimatyzowana część biurowa o powierzchni 446 m² obejmuje gabinety, sale do pracy i spotkań, sekretariat, archiwum oraz zaplecze socjalne i sanitarne. Układ kompleksu pozwala na sprawne połączenie funkcji administracyjnej, handlowej, magazynowej i produkcyjnej w jednej lokalizacji.
INFRASTRUKTURA
Nieruchomość posiada rozległy, utwardzony plac manewrowy, dwa niezależne wjazdy oraz zaplecze parkingowe. Układ terenu umożliwia obsługę transportu dostawczego i ciężarowego oraz organizację wewnętrznej komunikacji pomiędzy poszczególnymi częściami kompleksu.
Istotną wartość wyposażenia stanowi kompletny system regałów magazynowych, który pozostaje na terenie obiektu. Dzięki temu przyszły nabywca może ograniczyć koszty i czas potrzebny na przygotowanie własnego zaplecza logistycznego.
Instalacja fotowoltaiczna wspiera ograniczenie kosztów zużycia energii i zwiększa efektywność eksploatacyjną nieruchomości.
POTENCJALNE PRZEZNACZENIE
Obiekt może zostać wykorzystany jako:
regionalne centrum dystrybucyjne
centrum logistyczne i przeładunkowe
magazyn wysokiego składowania
zaplecze dla e-commerce i fulfilmentu
centrum dystrybucji B2B
zakład montażowy lub lekkiej produkcji
główna siedziba firmy połączona z magazynem
zaplecze operacyjne dla firmy rozwijającej działalność w Polsce i Europie Środkowej
LOKALIZACJA
Położenie w Żyrardowie zapewnia dostęp do rynku warszawskiego, aglomeracji łódzkiej oraz głównych kierunków transportowych centralnej Polski. Lokalizacja może stanowić dogodną bazę dla firm obsługujących Warszawę, Polskę centralną oraz pozostałe rynki Europy Środkowo-Wschodniej.
CENA SPRZEDAŻY
18 000 000 zł netto + VAT
Nieruchomość oferowana jest wraz z istniejącym wyposażeniem magazynowym, w tym systemem regałów.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania memorandum informacyjnego, szczegółowej dokumentacji nieruchomości oraz ustalenia terminu prezentacji.

Oferta na wyłączność Crystal House. Cena ofertowa: 18 000 000 zł netto + VAT. W cenie pozostają regały magazynowe. Obiekt posiada instalację fotowoltaiczną. Przed udostępnieniem pełnej dokumentacji klientowi należy potwierdzić jego dane oraz rzeczywiste zainteresowanie zakupem. Prezentacje po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )