Szukasz nowoczesnego, bezczynszowego domu, który połączy bliskość natury z pełną wygodą miejskiego życia i niskimi kosztami utrzymania?

Poznaj ofertę energooszczędnego lokalu w zabudowie jednorodzinnej w ramach kameralnej inwestycji "Ogińskiego" w Żyrardowie, realizowanej przez sprawdzoną firmę Soliński Nieruchomości sp. z o.o.

Prezentowana nieruchomość to funkcjonalny lokal A1 w budynku 4A o łącznej powierzchni użytkowej 94,48 m² (powierzchnia podłóg to 98,86 m²). Ogromnym atutem tego konkretnego segmentu jest duży, narożny, prywatny ogródek o powierzchni aż 176 m², oferujący doskonałą prywatność i przestrzeń do rekreacji.

Cena: 860 000 zł (Stan deweloperski premium)

W cenie lokalu zapewnione jest 1 dedykowane miejsce postojowe!

Dodatkowa przestrzeń: Nad pełnym piętrem znajduje się funkcjonalny strych do wykorzystania jako pojemny schowek.
Termin realizacji: Przekazanie kluczy planowane na III IV kwartał 2027 roku.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA LAS I MIASTO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI:

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Inwestycja usytuowana jest w otulinie terenów zielonych. Czyste powietrze, cisza i ścieżki spacerowe zaczynają się tuż za progiem Twojego domu.

Bliskość centrum Żyrardowa: Mimo zielonej i spokojnej okolicy, do ścisłego centrum miasta z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, szkołami oraz restauracjami dojedziesz w zaledwie kilka minut.

Węzeł komunikacyjny: Rewelacyjny dojazd do Warszawy i Łodzi zarówno samochodem (bliskość autostrady A2), jak i pociągiem ze stacji PKP Żyrardów.

STANDARD PREMIUM EKO-ENERGETYCZNY (W cenie lokalu):

Pompa ciepła nowoczesne, ekologiczne i bezobsługowe źródło ciepła gwarantujące minimalne koszty ogrzewania.
Ogrzewanie podłogowe rozłożone na całej powierzchni domu (brak tradycyjnych grzejników na ścianach = znacznie łatwiejsza aranżacja wnętrz).
Rekuperacja zaawansowany system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Zapewnia stale świeże, przefiltrowane powietrze bez strat energii i konieczności otwierania okien.

Rozkład pomieszczeń (Zaprojektowany z myślą o maksymalnej ustawności):

PARTER (Strefa dzienna 46,49 m²):
Salon / Pokój dzienny (27,43 m²) przestrzenny, z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród.
Kuchnia (7,40 m²) jasna, w formie otwartego aneksu z oknem.
Wiatrołap (3,32 m²) z wnęką na dużą szafę.
Pomieszczenie gospodarcze (3,61 m²) idealne pod nowoczesną maszynownię (pompa ciepła) oraz pralnię.
WC (2,38 m²) oraz komunikacja (2,35 m²).

PIĘTRO (PEŁNA WYSOKOŚĆ BEZ SKOSÓW 52,37 m²):
Sypialnia 1 (13,37 m²) komfortowa sypialnia główna.
Sypialnia 2 (12,26 m²) duży i jasny pokój dla dziecka lub domowy gabinet.
Sypialnia 3 (10,45 m²) ustawny pokój sypialny / gościnny.
Łazienka (6,61 m²) przestronny pokój kąpielowy mieszczący zarówno wannę, jak i prysznic.
Korytarz (5,30 m²) oraz klatka schodowa (4,38 m²).

STRYCH: Przestrzeń nad piętrem idealna do przechowywania walizek, sprzętu sezonowego czy ozdób świątecznych.
Finanse i stan prawny:

Kupujesz bezpośrednio z rynku pierwotnego.
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Kupujący jest całkowicie zwolniony z podatku PCC 2%! (Oszczędność ponad 17 000 zł u notariusza).
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! Umów się na spotkanie, by osobiście poznać szczegóły techniczne i zarezerwować ten wyjątkowy lokal.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )