Poznaj ofertę energooszczędnego lokalu w zabudowie jednorodzinnej w ramach kameralnej inwestycji "Ogińskiego" w Żyrardowie, realizowanej przez sprawdzoną firmę Soliński Nieruchomości sp. z o.o.

Prezentowana nieruchomość to funkcjonalny lokal B1 w budynku 1B o łącznej powierzchni użytkowej 94,95 m² (powierzchnia podłóg to aż 99,33 m²). Do lokalu przynależy prywatny ogródek o powierzchni 40 m² idealny na taras i strefę codziennego relaksu.
Cena: 769 000 zł (Stan deweloperski premium)

W cenie lokalu zapewnione jest 1 dedykowane miejsce postojowe!

Dodatkowa przestrzeń: Nad pełnym piętrem znajduje się funkcjonalny strych do wykorzystania jako pojemny schowek.

Termin realizacji: Przekazanie kluczy planowane na III IV kwartał 2027 roku.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA LAS I MIASTO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI:

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Inwestycja usytuowana jest w otulinie terenów zielonych. Czyste powietrze, cisza i ścieżki spacerowe zaczynają się tuż za progiem Twojego domu.
Bliskość centrum Żyrardowa: Mimo zielonej i spokojnej okolicy, do ścisłego centrum miasta z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, szkołami oraz restauracjami dojedziesz w zaledwie kilka minut.
Węzeł komunikacyjny: Rewelacyjny dojazd do Warszawy i Łodzi zarówno samochodem (bliskość autostrady A2), jak i pociągiem ze stacji PKP Żyrardów.

STANDARD PREMIUM EKO-ENERGETYCZNY (W cenie lokalu):
Pompa ciepła nowoczesne, ekologiczne i bezobsługowe źródło ciepła gwarantujące minimalne koszty ogrzewania.
Ogrzewanie podłogowe rozłożone na całej powierzchni domu (brak tradycyjnych grzejników na ścianach = znacznie łatwiejsza aranżacja wnętrz).
Rekuperacja zaawansowany system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Zapewnia stale świeże, przefiltrowane powietrze bez strat energii i konieczności otwierania okien.

Rozkład pomieszczeń (Zaprojektowany z myślą o maksymalnej ustawności):

PARTER (Strefa dzienna 46,73 m²):
Pokój dzienny / Salon (27,67 m²) przestrzenny, doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródek.
Kuchnia (7,40 m²) w formie funkcjonalnego aneksu z oknem, otwarta na salon.
Wiatrołap (3,32 m²) z miejscem na pojemną szafę.
Pomieszczenie gospodarcze (3,61 m²) idealne pod nowoczesną maszynownię (pompa ciepła) oraz pralnię.
WC (2,38 m²) oraz komunikacja (2,35 m²).

PIĘTRO (PEŁNA WYSOKOŚĆ BEZ SKOSÓW 52,60 m²):
Sypialnia 1 (13,60 m²) przestronna sypialnia główna.
Sypialnia 2 (10,45 m²) sypialnia z możliwością aranżacji na gabinet albo dużą garderobę.
Sypialnia 3 (12,26 m²) duży i jasny pokój dla dziecka lub domowy gabinet.
Łazienka (6,61 m²) duży pokój kąpielowy mieszczący zarówno wannę, jak i prysznic.
Korytarz (5,30 m²) oraz klatka schodowa (4,38 m²).

STRYCH: Przestrzeń nad piętrem idealna do przechowywania walizek czy sprzętu sezonowego.

Finanse i stan prawny:
Kupujesz bezpośrednio z rynku pierwotnego.
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Kupujący jest całkowicie zwolniony z podatku PCC 2%! (Oszczędność ponad 15 000 zł u notariusza).
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! Umów się na spotkanie, by osobiście poznać szczegóły techniczne i zarezerwować ten wyjątkowy lokal.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )