Szanowni Państwo,

Mam przyjemność przedstawić Państwu piękny, solidny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 233 m2 posadowiony na działce o powierzchni 1562 m2 i wymiarach 33x50.

Dom budowany dla siebie w technologii tradycyjnej, został ze smakiem wykończony z wysokiej klasy materiałów.

Dom składa się z małego podpiwniczenia, rozległego parteru oraz bardzo funkcjonalnie rozłożonego piętra.

Układ pomieszczeń

Podpiwniczenie:

Ponieważ parter jest podniesiony (wchodzimy do domu po kilku stopniach) w łatwy sposób, obniżając z kolei ten poziom o kilka schodów stworzona została piwnica. Na tym poziomie znajduje się duże pomieszczenie z dobrej klasy kotłem grzewczym firmy Vaillant z zasobnikiem wody. Pomieszczenie to również znakomicie sprawdza się jako pralnia. Duża powierzchnia gwarantuje, że zmieści się tu nie tylko pralka, suszarka automatyczna czy duży dodatkowy zlew (rzecz obowiązkowa w prawdziwej pralni!) ale również regały z rzeczami, pościelą, praniem, dodatkowymi ręcznikami i wiele innych rzeczy. Świetnie sprawdzi się też jako suszarnia (warto tutaj dodać, że pomieszczenie posiada okna).

Na tym poziomie znajduje się również duża spiżarka, bardzo potrzebna, wręcz niezbędna dla każdej aktywnej Pani domu oraz przejście do dwustanowiskowego, ponad czterdziestometrowego garażu.

Garaż jest w bryle budynku, duży (ponad 40m2), dwustanowiskowy z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi otwieranymi na pilota.

Parter:

To duża, funkcjonalnie przemyślana przestrzeń:

salon z kominkiem i wyjściem na taras, pięknie doświetlony przez duże drzwi balkonowe na całej ścianie od strony tarasu (ogrzewanie podłogowe)

kuchnia z jadalnią (ogrzewanie podłogowe)

gabinet

łazienka z prysznicem (ogrzewanie podłogowe)

duży hol (ogrzewanie podłogowe)

przedpokój (ogrzewanie podłogowe)

Piętro:

Ta dobrze rozplanowana strefa nocna składa się z:

1 sypialni z garderobą

2 sypialni z garderobą

3 sypialni

4 sypialni (obecnie pokój dziecięcy)

bardzo przestronnej łazienki z wanną, dużym przeszklonym prysznicem, toaletą oraz bidetem (ogrzewanie podłogowe)

obszernym pomieszczeniem (ponad 40 m2) do aranżacji na biblioteczkę, salę kinową, strefę relaksu czy siłownię według własnego uznania i potrzeby. Można tam również postawić stół do bilarda lub tenisa stołowego

otwartej, przestronnej, szerokiej komunikacji i klatki schodowej, która daje domownikom poczucie przestrzeni i zapewnia funkcjonowanie w komfortowych warunkach, bez ciasnoty na górze. Pasuję tu określenie wypoczynkowy hol. To cenna, dodatkowa przestrzeń, która może być wykorzystana na różnorakie sposoby. Może być dodatkowym miejscem do pracy zdalnej, cichym i przytulnym miejscem na poczytanie książki (można zrobić tam małą biblioteczkę), wypicie kawy, rozegranie meczu z zapowiadającym się małym piłkarzem lub po prostu jeszcze jednym miejscem na wysuszenie prania lub poradzenie sobie z toną zaległego prasowania.

Specyfikacja techniczna

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły Max, ocieplony styropianem o grubości 8 cm i obłożony elegancką cegłą klinkierową o grubości 12 cm.

Zastosowane zostały stropy żelbetowe.

Dach pokryty jest blachodachówką a do ocieplenia dachu użyto wełny mineralnej o grubości 25 cm.

Okna są plastikowe, antywłamaniowe o specyfikacji P3 z antywłamaniowymi okuciami.

Dom ogrzewany jest dobrej klasy kotłem firmy Vaillant z zasobnikiem wody.

Na całej powierzchni parteru oraz w łazienkach na górze zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe.

W salonie znajduje się elegancki kominek z turbiną wspomagającą rozprowadzanie ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń.

Na podłogach został położony piękny, wysokiej klasy parkiet dębowy.

Dom posiada system alarmowy.

Media

Dom wyposażony jest we wszystkie media miejskie: kanalizację, prąd, gaz, wodę.

Zapewniony jest również dostęp do szybkiego internetu światłowodowego.

Lokalizacja

Jednym z atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Znajduje się ona w bardzo cichej okolicy, otoczonej naturą i malowniczym lasem. To idealne miejsce do odpoczynku od miejskiego zgiełku i stresu dnia codziennego. Dodatkowo, bliskość natury pozwoli Państwu na aktywny wypoczynek, korzystając z licznych tras rowerowych czy spacerowych.

Jednocześnie całą potrzebną do wygodnego życia infrastrukturę mamy na wyciągnięcie ręki.

Znakomicie wygląda również sprawa komunikacji. Dzięki obecności trzech dużych tras w pobliżu możemy bardzo sprawnie poruszać się we wszystkich kierunkach. Oddalenie od nich (od trasy S8 ponad 8 km, od autostrady A2 ponad 6 km, od drogi nr 50 ponad 3 km) zapewnia nam szybki do nich dostęp a jednocześnie izoluje dom od jakiegokolwiek związanego zwykle z trasami szybkiego ruchu hałasu.

Na tę absolutną cisze i spokój w jakim zanurzony jest dom i jego otoczenie wpływa również fakt, że dom leży na końcu ślepej ulicy za którą rozciągają się już tylko piękne lasy.

Do dyspozycji mamy również PKP. To wielkie udogodnienie szczególnie, że mówimy tutaj o bliskości stacji PKP Żyrardów z dostępem do pociągów pospiesznych i ekspresowych co pozwala nam dotrzeć do Warszawy Centralnej w 25 min.

Zapraszam Państwa na prezentacje tego nietuzinkowego domu. Chętnie odpowiem również na wszelkie pytania telefonicznie lub mailowo. Jestem do dyspozycji codziennie w godzinach 8-22.

Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości