Atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3581 m², położona bezpośrednio przy ul. 1 Maja - jednej z głównych ulic Żyrardowa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
3581 m² powierzchni + możliwość dokupienia sąsiednich działek w celu powiększenia terenu inwestycji do ponad 8000 m²
regularny, prostokątny kształt
bezpośredni dostęp do jednej z głównych ulic miasta
korzystne zapisy MPZP
możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, usługowej oraz nieuciążliwych obiektów produkcyjnych
stacja PKP w odległości ok. 500 m
sklepy, szkoły, przedszkola, usługi i obiekty miejskie w najbliższej okolicy
szybki dostęp do autostrady A2
dogodny dojazd do Warszawy
Żyrardów znajduje się w obszarze otoczenia Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK).
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość daje możliwość rozważenia różnych wariantów zagospodarowania.
Teren może być przeznaczony m.in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi oraz nieuciążliwą działalność produkcyjną.
Położenie przy głównej ulicy miasta dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości pod działalność usługową i komercyjną, gdzie istotna jest dobra dostępność i widoczność lokalizacji.

LOKALIZACJA
Działka położona jest w miejskiej części Żyrardowa, w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury.
W niewielkiej odległości znajdują się m.in. stacja PKP, sklepy, galeria handlowa, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, punkty usługowe oraz urzędy.
Szybki dojazd do autostrady A2 i węzła Wiskitki zapewnia sprawną komunikację z Warszawą i innymi miastami regionu.

DLA KOGO?
Nieruchomość może być interesująca dla dewelopera, inwestora, przedsiębiorcy lub firmy poszukującej terenu pod działalność usługową lub nieuciążliwą produkcję, a także dla inwestora analizującego możliwość realizacji projektu mieszkaniowego.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU INWESTYCYJNEGO
Istnieje również możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 4768 m², co daje możliwość znaczącego powiększenia obszaru planowanej inwestycji.
Łączna powierzchnia dostępnego terenu może wynieść aż 8000 m², co otwiera dodatkowe możliwości kompleksowego zagospodarowania nieruchomości.
To szczególnie interesująca opcja dla inwestora lub dewelopera, który poszukuje większego, spójnego obszaru pod realizację projektu inwestycyjnego.

Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, prawne zabezpieczenie transakcji. Nasi eksperci finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu mieszkaniowego oraz przygotują i przeprowadzą przez wszelkie czynności z tym związane.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i umówienia prezentacji działki.

Agnieszka Ostrowska
Agent Nieruchomości