Na sprzedaż lokal usługowo-mieszkalny w centrum Żyrardowa 64 m² | Parter | Idealna inwestycja
Cena: 380000 zł
Lokalizacja: ul. Limanowskiego, Żyrardów (wejście od Małego Rynku)

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy lokal położony na parterze budynku w ścisłym centrum Żyrardowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Starostwa Powiatowego. Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym idealna zarówno na działalność usługową, jak i pod wynajem mieszkaniowy.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia całkowita: 64 m² (59 m² lokal + 5 m² poddasze zgodnie z KW)
- Kondygnacja: Parter
- Stan prawny: Pełna własność, bez obciążeń hipotecznych
- Czynsz: 1000 zł/m-c (ryczałt: woda, ścieki, ogrzewanie)
- Forma sprzedaży: Faktura VAT (kupujący zwolniony z PCC)

Stan techniczny po generalnym remoncie:
- Nowa instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią
- Kompletnie wymieniona instalacja hydrauliczna + nowe grzejniki
- Nowe tynki oraz gładzie na ścianach
- Wykonana nowa wylewka podłogowa ( chudziak )
- Wszystkie prace wykonane z myślą o przyszłej adaptacji lokalu

Funkcjonalność i możliwości aranżacyjne:
Lokal został zaprojektowany w sposób umożliwiający łatwe wydzielenie dwóch niezależnych jednostek bez dodatkowych nakładów finansowych, np.:
- Dwa samodzielne mieszkania
- Mieszkanie + lokal usługowy

Układ lokalu obejmuje 2 łazienki i 2 aneksy kuchenne, co daje dużą elastyczność dla inwestora.
Dodatkowym atutem jest niezależne wejście bez części wspólnych pełna prywatność i komfort użytkowania.

Dlaczego warto?
Ścisłe centrum miasta prestiżowa lokalizacja
Idealny pod wynajem krótko- i długoterminowy
Możliwość prowadzenia działalności (biuro, gabinet, usługi)
Pełna własność z KW
Zwolnienie z PCC faktura VAT

Dostępne zdjęcia oraz projekty aranżacji na życzenie.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )