OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

W tym budynku położonym w Żyrardowie przy ul Gdańskiej (widocznym na pierwszym zdjęciu ) AVENDA Nieruchomości w Żyrardowie tel.   , ,

OFERUJE DO SPRZEDAŻY w cenie 158.000 złotych lokal mieszkalny o pow. 35,13 m2. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest mieszkalny, murowany, piętrowy, ocieplony z kilkuletnią elewacją , kryty blachą, jest podpiwniczony i posiada strych.

Pierwotnie był typu jednorodzinnego a następnie były sprzedane udziały w nim. Obecnie jest trzech współwłaścicieli zgodnych partycypować w kosztach ewentualnych remontów, których aktualnie nie wymaga. Dom jest posadowiony na ogrodzonej działce o pow. 553 m2, na której nadto na jej tyle znajdują się drewniane komórki na opał i dużo miejsca do bezpiecznego parkowania samochodu.

Będące przedmiotem oferty mieszkanie położone jest na parterze budynku z możliwością korzystania z wydzielonych pomieszczeń w piwnicy i na strychu.

Lokal mieszkalny składa się z jednego pokoju o pow. 19,75m2, kuchni o pow. 11,27 m2, przedpokoju o pow. 2.30 m2 i wc o pow. 1,81m2 z możliwością wydzielenia łazienki z dużej kuchni. Stanowi ono udział 6/24 części w w/w budynku. Powyższe powierzchnie wynikają z przeprowadzonej przez uprawnioną osobę inwentaryzacji potwierdzonej stosownym dokumentem.

Aktualny stan lokalu oddają załączone do oferty zdjęcia. Wyposażony jest w starą instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną ( indywidualne liczniki dla lokalu, elektryczny na klatce schodowej, zaś na wodę w piwnicy do której wchodzi się z klatki schodowej ). Brak CO, dotychczas było ogrzewane z kuchni i piecyka węglowego a woda podgrzewana przez termę elektryczną.

Pomimo, że mieszkanie wymaga remontu generalnego i własnej aranżacji to ma wiele atutów:

- atrakcyjną cenę: 158.000 zł ( 4.498zł/m2)

- niskie koszty utrzymania tzw.

bezczynszowe ( jedynie opłaty za zużyte media, śmieci i podatek od nieruchomości, który w 2024r wynosił 228 zł za cały rok )

- jest rozkładowe, dwustronne , okna PCV,

- jest możliwość korzystania z ogródka,

- możliwość bezpiecznego parkowania samochodu,

- i jego lokalizacja: spokojne, ciche miejsce.

Ulica Gdańska zabudowana jest domami jednorodzinnymi leży w niedalekiej odległości od największego w Żyrardowie osiedla Teklin-Wschód gdzie jest pełne zaplecze niezbędne do życia: szkoły, przedszkola, markety, przychodnie, apteki. Nadto duży OSiR z basenem, kortami, lodowiskiem, siłownią itd.

- jest możliwość kupienia lokalu o podobnym metrażu również na parterze za indywidualnie uzgodnioną z jego właścicielką cenę.

Zapraszamy do zapoznania się z tą atrakcyjną ofertą!

UWAGA!

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w trakcie przygotowania!

Alina Więckowska-Worch, pośrednik-licencja 471, tel.   ,

Zapraszamy do naszego biura:
poniedziałek - piątek 10.00 - 17.00,

w soboty,w sprawach pilnych prosimy o kontakt telefoniczny w/w pośredników i wcześniejszy umówienie się.

Prezentowane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 &.1 kodeksu cywilnego lecz stanowią zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kc.

"AVENDA" Agencja Obrotu Nieruchomościami to wykwalifikowani pośrednicy z wieloletnim doświadczeniem gwarantujący swoim klientom kompleksową obsługę transakcji związaną z obrotem nieruchomościami.

Współpracujemy tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa.

e-mail:  

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości