Szukasz mieszkania, w którym Twoja rodzina będzie miała więcej przestrzeni, dostęp do terenów zielonych i szybki dojazd do Warszawy? To miejsce łączy wygodę życia poza stolicą z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską na wyciągnięcie ręki.

To funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 60,24 m² znajduje się w jednej z najlepszych i najładniejszych lokalizacji w Żyrardowie - zaledwie 15 minut spacerem od stacji PKP, skąd pociągiem ekspresowym dojedziesz do Warszawy Centralnej w około 30 minut. Tuż przy budynku znajdują się również przystanki autobusowe.

Wszystko, czego potrzebujesz masz w zasięgu kilku minut.
To lokalizacja, która pozwala załatwić większość codziennych spraw bez korzystania z samochodu.

W najbliższej okolicy znajdują się:
* Carrefour - około 100 m,
* Lidl - około 300 m,
* park z nowoczesnym placem zabaw i piękną rzeką,
* odnowione baseny miejskie,
* staw ze ścieżkami spacerowymi oraz plenerową siłownią tuż przy bloku,
* szkoła podstawowa - około 200 m,
* przedszkola,
* liczne restauracje i kawiarnie,
* fitness i pilates w budynku obok
* studio jogi w budynku
* gabinety kosmetyczne, manicure, medycyny estetycznej w budynku.

Przemyślany układ 3 pomieszczeń zapewnia komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.

Część dzienna z salonem i tarasem/ogródkiem z południowo-zachodnią ekspozycją zapewnia przez większość dnia piękne doświetlenie, a taras od zacisznego patio staje się idealnym miejscem na popołudniową kawę lub rodzinny odpoczynek. Z patio można wyjść bezpośrednio nad zadbany staw.

Sypialnie znajdują się na wysokości 1 piętra, z ekspozycją północno-wschodnią zapewniają przyjemną temperaturę nawet podczas upalnych dni oraz delikatne poranne światło, które sprzyja naturalnemu rytmowi dnia i komfortowemu wypoczynkowi. Za oknami obu sypialni znajduje się rewitalizowany kompleks dawnej Stelli, w którym powstanie siedziba Starostwa Powiatowego. To dobra wiadomość dla przyszłych mieszkańców - po godzinach pracy i w weekendy okolica pozostaje spokojna i cicha, bez uciążliwego ruchu czy ogródków gastronomicznych pod oknami.
Zaledwie minuta spacerem dzieli mieszkanie od zabytkowych Loftów de Girarda - jednego z najbardziej charakterystycznych miejsc w Żyrardowie. Klimatyczne restauracje, kawiarnie oraz pięknie odrestaurowana czerwona cegła tworzą wyjątkową atmosferę i były tłem wielu sesji fotograficznych oraz planów filmowych.

Wysoki standard wykończenia
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o jakość i funkcjonalność.
* zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (piekarnik, zmywarka 45 cm, kuchenka mikrofalowa w zabudowie, płyta elektryczna, wolnostojąca lodówka), blaty z konglomeratu,
* granitowy blat oraz kamienny zlew,
* łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową,
* dwie umywalki oraz ogrzewanie podłogowe w łazience,
* ogrzewanie konwektorowe podłogowe plus grzejnik w salonie,
* dekoracyjna ściana z naturalnej cegły klinkierowej nawiązująca do industrialnego charakteru otoczenia,
* zostają dwie pojemne, wolnostojące szafy w holu i sypialni,
* rolety zaciemniające w sypialniach,
* rolety harmonijkowe w salonie,
* moskitiery we wszystkich oknach, w tym przesuwna moskitiera przy dużym oknie tarasowym,
* drzwi antywłamaniowe.
* zadbana klatka schodowa z ładnym wykończeniem

Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska w cenie mieszkania na poziomie 0, tuż przy wejściu do budynku - idealna na rowery, wózek czy sprzęt sportowy. Ceny komórek lokatorskich od deweloperów w okolicy zaczynają się od 20 000 zł

Do mieszkania można dokupić wygodne miejsce w garażu podziemnym ale zakup nie jest obligatoryjny. Cena 40 000 zł.

Dla porównania - ceny mieszkań w stanie deweloperskim w nowych inwestycjach w Żyrardowie sięgają obecnie około 11 500 zł/m². Po doliczeniu kosztów wykończenia, które przy obecnych cenach materiałów i usług mogą wynosić nawet 2 500 - 4 000 zł/m², oferowane mieszkanie stanowi atrakcyjną alternatywę - jest w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Coraz więcej osób decyduje się zamieszkać poza Warszawą, wybierając miejsca, które oferują więcej przestrzeni, ciszę i zieleń, a jednocześnie pozwalają szybko dotrzeć do centrum stolicy.
Żyrardów jest jednym z najlepszych przykładów takiej lokalizacji. Dzięki szybkim połączeniom kolejowym dojazd do Warszawy zajmuje około 30 minut, a mieszkańcy zyskują to, czego często brakuje w dużym mieście - spokojne otoczenie, liczne tereny rekreacyjne i wyraźnie wyższą jakość życia.

Żyrardów słynie z pięknie odrestaurowanej zabytkowej zabudowy pofabrycznej, wyjątkowego klimatu Loftów de Girarda z budynkami z czerwonej cegły, oraz licznych restauracji i kawiarni. Jednocześnie oferuje pełną infrastrukturę - szkoły w tym prywatne, przedszkola, sklepy, nowe obiekty sportowe, baseny i rozległe tereny zielone - dzięki czemu jest doskonałym miejscem zarówno do życia, jak i długoterminowej inwestycji. Prezentowane mieszkanie było przez cały czas wynajmowane, jest więc również doskonały wyborem dla inwestora.

Ogłoszenie agencyjne. Zapraszam do umawiania prezentacji i sprawdzenia na żywo uroku tej okolicy i wygody mieszkania.

Elegant Garden Apartment with Private Terrace - 30 Minutes from Warsaw
Move-in ready | Private Terrace | Underground Parking | Excellent Rail Connection to Warsaw

Looking for a stylish home close to Warsaw without paying Warsaw prices?
This beautifully maintained 60.24 m² ground-floor apartment offers the perfect combination of modern comfort, peaceful green surroundings and excellent connectivity to the Polish capital.

Located in one of Żyrardów's most desirable residential neighbourhoods, the property is only a 15-minute walk from the railway station, where frequent express trains reach Warsaw Central Station in just 30 minutes. Bus stops are conveniently located next to the building, making daily commuting effortless.

Whether you're looking for a comfortable family home, a second residence near Warsaw or an investment property, this apartment is an excellent opportunity.

-
Lifestyle Location

One of this property's greatest strengths is its location.
Everything needed for everyday life is within easy walking distance, allowing you to enjoy a convenient lifestyle without relying on a car.

Nearby you'll find:

Carrefour supermarket (100 m)

Lidl supermarket (300 m)

Beautiful riverside park with modern children's playground

Newly renovated public swimming pools

Scenic pond with walking paths and outdoor fitness area directly behind the building

Primary school (200 m)

Kindergartens

Restaurants and cafés

Fitness club and Pilates studio next door

Yoga studio in the building

Beauty salons and aesthetic clinics within the complex

-

Bright Living Spaces

The apartment has been thoughtfully designed to provide comfortable living for families, professionals and remote workers alike.

The spacious living room opens onto a large private terrace with a landscaped garden area, finished with natural oak decking.

Facing south-west, the living area enjoys abundant sunshine throughout the afternoon and evening, while overlooking a peaceful internal courtyard filled with mature greenery.

From the courtyard residents have direct access to a picturesque pond surrounded by walking paths, creating a tranquil environment rarely found in apartment developments.

-

Peaceful Bedrooms

Both bedrooms face north-east, providing pleasant morning sunlight while remaining naturally cool during the summer months.

Outside the bedroom windows lies the carefully restored historic Stella industrial complex, currently being redeveloped into the headquarters of the District Administration Office.

Unlike many city-centre locations, evenings and weekends remain exceptionally quiet, without bars, restaurants or heavy traffic outside your windows.

Only one minute away is Lofty de Girarda, one of Poland's finest examples of restored industrial architecture.

Today it is home to elegant restaurants, cafés and cultural venues, creating a unique atmosphere that has served as a backdrop for numerous fashion campaigns and film productions.

-

High Specification Interior

The apartment has been finished using quality materials and timeless design solutions.

Highlights include:

Custom-built kitchen

Built-in oven

Built-in microwave

Electric hob

Dishwasher

Freestanding refrigerator

Composite stone worktops

Granite kitchen countertop

Natural stone sink

Spacious bathroom with both bathtub and separate shower

Double vanity

Underfloor heating in the bathroom

Underfloor convector heating with additional radiator in the living room

Decorative exposed brick feature wall inspired by Żyrardów's industrial heritage

Two spacious wardrobes included

Blackout blinds in the bedrooms

Pleated blinds in the living room

Mosquito screens fitted throughout, including sliding screen on the terrace doors

Security entrance door

Elegant communal areas

-

Additional Features

Included in the purchase price:

Private storage room (2.5 m²) conveniently located on the ground floor directly opposite the apartment entrance - ideal for bicycles, sports equipment or children's strollers.

Optional:

Underground parking space available for PLN 40,000.

Purchase of the parking space is "not mandatory".

-

Excellent Value

New apartments in Żyrardów currently start from approximately PLN 11,500 per square metre in developer standard (unfinished).

After taking into account today's interior finishing cost - typically between PLN 2,500 and PLN 4,000 per square metre - this fully finished apartment represents exceptional value.

It is ready to move into immediately, with no renovation or additional investment required.

-

Why Żyrardów?

Żyrardów has become one of the most attractive residential alternatives to Warsaw.

Its unique blend of historic architecture, green public spaces and excellent rail connections allows residents to enjoy a significantly higher quality of life while remaining within easy commuting distance of the capital.

For buyers seeking both lifestyle and long-term investment potential, the town continues to gain popularity year after year.

-

Key Information

60.24 m²**

Ground-floor apartment

Private terrace with landscaped garden

South-west / north-east orientation

Storage room included

Underground parking available

Excellent rail connection to Warsaw (30 minutes)

Fully equipped kitchen

High-quality finishes throughout

Quiet residential neighbourhood

Ready to move in

**Agency Listing**

**No buyer's commission.**

Private viewings are available by appointment.
We would be delighted to introduce you to this exceptional apartment and its unique surroundings.