Oferujemy na sprzedaż piękną, XIX-wieczną kamienicę w podwarszawskim Żyrardowie (ul. Waryńskiego 28-30).

Obiekt o powierzchni 3523 m2 znajduje się na działce 2928 m2. Budowany był etapami w XIX i XX w., pierwszy etap budowy kończył się w 1890 r. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczenie 7MU; maksymalna powierzchnia zabudowy do 80%, powierzchnia biologicznie czynna minimum 5%. Obecnie zabudowane jest jedynie 40% powierzchni działki.

Budynek dwukondygnacyjny, wybudowany na planie litery 'L', dłuższym bokiem przy ul. Waryńskiego, krótszym - od ul. Polnej. Składa się z 45 lokali mieszkalnych i 1 lokalu użytkowego (wszystkie lokale są obecnie wynajęte). Kamienica jest częściowo podpiwniczona.

Na dziedzińcu kamienicy znajduje się przestrzeń na parking (na ok. 20 miejsc postojowych) oraz budynek z komórkami lokatorskimi. Według zaleceń konserwatorskich dopuszczalna się rozbiórkę murowanego budynku z komórkami i posadowienie na ich miejscu innej kubatury.

W budynku zrobiono nową instalację elektryczną oraz wyremontowano dach (w 2016 r.). Istnieje możliwość podłączenia obiektu do ogrzewania miejskiego, obecnie każdy z lokali posiada indywidualne wewnętrzne ogrzewanie (piec węglowy, kominek, piec kominkowy, piec kaflowy, jeden lokal posiada ogrzewanie elektryczne). Budynek posiada przyłącze hydrauliczne, elektryczne oraz kanalizacyjne.

W okolicy znajdują się zabudowania mieszkalne oraz lokale usługowo-handlowe, ok. 50 m od kamienicy jest przystanek autobusowy. Niedaleko znajduje się również stacja kolejki podmiejskiej.

Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, znajduje się w obszarze pośredniej ochrony konserwatorskiej - wpisany jest do ewidencji zabytków.

Zapraszamy do kontaktu.

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!